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    4. Ein Zuhause für höchste Ansprüche - großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung

    Ein Zuhause für höchste Ansprüche - großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung

    Mönchengladbach

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:5634 €/m²
    Fläche:213 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2007
    Ein Zuhause für höchste Ansprüche - großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause für höchste Ansprüche - großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause für höchste Ansprüche - großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche213 m²
    • Grundstücksfläche968 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²5634 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.440 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29280 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach, die sich besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege, sodass sowohl der Alltag als auch Pendelstrecken komfortabel gestaltet werden können.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten tragen zur hohen Wohnqualität bei.Die Umgebung überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur und eine gelungene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein attraktives Wohnumfeld in Mönchengladbach zu schätzen wissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause für höchste Ansprüche – großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.200.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 1.200.000 € (entspricht 5634 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 213 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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