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    4. Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning

    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning

    81929 München

    Preis:1.633.000 €
    €/m²:10887 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning – 81929 München – Bild 1 von 9
    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning – 81929 München – Vorschaubild 1
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    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning – 81929 München – Vorschaubild 8
    Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning – 81929 München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche361 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.633.000 €
    • Preis pro m²10887 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.386 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40632 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bogenhausen-Denning ist eines der attraktivsten Stadtviertel in München, das durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels.Ein herausragendes Merkmal von Bogenhausen-Denning ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station ist bequem in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien die Verkehrsanbindung und sorgen dafür, dass man jederzeit mobil bleibt.Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Bogenhausen auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.Insgesamt bietet Bogenhausen-Denning eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was es zu einem sehr begehrten Wohnort in München macht.

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      Inseriert am 30. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.633.000 € (entspricht 10887 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

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