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    4. Familienwohnen am Wasserturm - Viel Platz zum Leben

    Familienwohnen am Wasserturm - Viel Platz zum Leben

    Heilbronn

    Preis:885.000 €
    €/m²:4155 €/m²
    Fläche:213 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1993
    Familienwohnen am Wasserturm - Viel Platz zum Leben – Heilbronn – Bild 1 von 9
    Familienwohnen am Wasserturm - Viel Platz zum Leben – Heilbronn – Vorschaubild 1
    Familienwohnen am Wasserturm - Viel Platz zum Leben – Heilbronn – Vorschaubild 2
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    Familienwohnen am Wasserturm - Viel Platz zum Leben – Heilbronn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche213 m²
    • Grundstücksfläche454 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis885.000 €
    • Preis pro m²4155 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.538 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage & Infrastruktur: Der Ziegeleipark ist ganz in Ihrer Nähe!Alles Wichtige direkt vor der HaustürDie Lage in Heilbronn-Böckingen zeichnet sich vor allem durch ihre kurzen Wege aus. Familienfreundlichkeit und BildungFür Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten und die Grundschule sind weniger als einen Kilometer entfernt und damit sogar bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch für den weiteren Bildungsweg ist gesorgt, da sämtliche weiterführenden Schulen von der Realschule bis zum Gymnasium im nahen Umkreis von etwa drei Kilometern liegen.Versorgung und Gesundheit direkt im Viertel:Die täglichen Erledigungen lassen sich hier fast im Vorbeigehen erledigen. Der nächste Supermarkt ist nur rund 650 Meter entfernt, was spontane Einkäufe ohne großen Aufwand ermöglicht. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent: Ein Hausarzt befindet sich in direkter Nachbarschaft, und das Krankenhaus ist im Bedarfsfall in wenigen Minuten erreichbar.Bestens vernetzt - auch ohne Auto:In puncto Mobilität punktet das Objekt durch seine Vielseitigkeit. Eine Bushaltestelle liegt mit 300 Metern Entfernung praktisch direkt vor der Tür. Wer weiter pendelt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Straßenbahn und des Fernbahnhofs, sodass man auch ohne eigenes Auto jederzeit flexibel bleibt.Freizeitwert für jeden Geschmack:Auch nach Feierabend hat die Umgebung einiges zu bieten. Sportbegeisterte finden Fußball-, Tennis- und Fitnessclubs in unmittelbarer Nähe. Für die Wochenendgestaltung locken das Schwimmbad, ein Reitverein oder das kulturelle Angebot von Heilbronn mit Kino und Theater, die allesamt nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 885.000 € (entspricht 4155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 213 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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