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    4. Freiraum im Grünen für Ihre Familie!

    Freiraum im Grünen für Ihre Familie!

    Dortmund

    Preis:469.000 €
    €/m²:2508 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1952
    Freiraum im Grünen für Ihre Familie! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Freiraum im Grünen für Ihre Familie! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Freiraum im Grünen für Ihre Familie! – Dortmund – Vorschaubild 7
    Freiraum im Grünen für Ihre Familie! – Dortmund – Vorschaubild 8
    Freiraum im Grünen für Ihre Familie! – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche1199 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²2508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.448 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44289 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund-Lichtendorf zählt aufgrund der Naturnähe zweifellos zu den attraktiven Wohnlagen im Dortmunder Süden und besticht durch die perfekte Symbiose aus grünem Wohnen und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet in eine gepflegte, von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft, genießen Sie hier eine Ruhe, die den hektischen Alltag vergessen lässt. Familien profitieren besonders von der familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen in der direkten Umgebung, die eine entspannte Lebensqualität im Alltag sicherstellen. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung rund um Lichtendorf zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Trotz der beschaulichen Lage ist der Standort ideal vernetzt: Die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Zentren des Ruhrgebiets sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreicht, wodurch Sie weder auf urbane Annehmlichkeiten noch auf eine schnelle Anbindung an den Berufsalltag verzichten müssen. Hier verbindet sich die Idylle einer gewachsenen Wohngegend mit der notwendigen Flexibilität für einen modernen Familienalltag. Ein Standort, der durch seine Beständigkeit und Lebensqualität überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 469.000 € (entspricht 2508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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