Eigennutzer & Anleger. Ruhig, optimal geschnitten - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss

46049 Oberhausen

Preis:109.950 €
€/m²:1182 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93
  • Zimmer3.5
  • Baujahr1962

Kosten

  • Kaufpreis109.950 €
  • Preis pro m²1182 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    776 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9312

    Mietrendite (ROI)

    8.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort46049 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in guter und gut angebundener Lage an der Alternberger Straße in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Oberhausener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine komfortable Mobilität.Die Kombination aus einer gewachsenen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 109.950 € (entspricht 1182 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 46049 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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