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    Eigennutzer & Anleger. Ruhig, optimal geschnitten - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss

    Oberhausen

    Preis:109.950 €
    €/m²:1182 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1962
    Eigennutzer & Anleger. Ruhig, optimal geschnitten - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss – Oberhausen – Bild 1 von 9
    Eigennutzer & Anleger. Ruhig, optimal geschnitten - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss – Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis109.950 €
    • Preis pro m²1182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      772 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9264 €

      Mietrendite (ROI)

      8.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46049 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in guter und gut angebundener Lage an der Alternberger Straße in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Oberhausener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine komfortable Mobilität.Die Kombination aus einer gewachsenen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 109.950 € (entspricht 1182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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