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    4. Zwischen Wasser und Weitblick - mehr als nur eine Adresse!

    Zwischen Wasser und Weitblick - mehr als nur eine Adresse!

    22087 Hamburg

    Preis:2.850.000 €
    €/m²:14691 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1890
    Zwischen Wasser und Weitblick - mehr als nur eine Adresse! – 22087 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 08:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche194 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis2.850.000 €
    • Preis pro m²14691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44292 €

      Mietrendite (ROI)

      1.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Uhlenhorst gehört zu den renommiertesten Wohnadressen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, verbindet es eine außergewöhnliche Lage auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer beeindruckenden Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Historische Stadtvillen, prachtvolle Altbauten und eine elegante Architektur prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier ,auf der Uhlenhorst' seinen unverwechselbaren Charakter.Die Alster liegt praktisch vor der Haustür und eröffnet unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Genuss. Sie gehen nur ein paar Schritte für ein Treffen mit Freunden in die 'Alsterperle' oder zum Fitnesstraining ins ASPRIA. Die Außenalster ist weit mehr als ein Naherholungsgebiet, sie ist ein fester Bestandteil des Hamburger Lebensgefühls. Die Hamburger Innenstadt, der Jungfernstieg sowie die beliebten Quartiere St. Georg, Winterhude und der Mühlenkamp sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellente Restaurants, stilvolle Cafés, kleine Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie renommierte Schulen, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.850.000 € (entspricht 14691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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