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    4. QUALITÄT DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT

    QUALITÄT DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT

    Leipzig

    Preis:572.900 €
    €/m²:3064 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    QUALITÄT DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis572.900 €
    • Preis pro m²3064 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30636 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im idyllischen Stadtteil von Leipzig erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das ruhig gelegene Areal besticht durch seine naturnahe Umgebung, eine familienfreundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von ca. 500 qm, welches momentan als Garten- und Erholungsfläche genutzt wird. Das Grundstück ist im hinteren Teil mit einer massiven Gartenlaube und im seitlichen Bereich mit einem Nebengebäude bebaut, welches als Geräteschuppen und Werkstatt genutzt wird. Es gibt einen eigenen Brunnen mit einer Tiefe von. ca. 8 Metern, welcher zuverlässig Wasser für den Garten liefert.Die Anliegerstrasse wurde komplett neu ausgebaut, mit allen Medien versorgt und mit Asphalt versiegelt. Es wurde gerade eine Bauvoranfrage gestellt, um die maximale Größe der Bebauung beim Bauamt zu erfragen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 572.900 € (entspricht 3064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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