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    4-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche, Garage & Balkon in Wolfsburg! Meine Wohnung = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:1991 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    4-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche, Garage & Balkon in Wolfsburg! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche, Garage & Balkon in Wolfsburg! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche, Garage & Balkon in Wolfsburg! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    4-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche, Garage & Balkon in Wolfsburg! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 20:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²1991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      988 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11856 €

      Mietrendite (ROI)

      5.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Westen von Wolfsburg mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt.Die Wolfsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Das Volkswagen Werk liegt ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich teilweise direkt im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Spiel- und Grünflächen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A39 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Braunschweig und Hannover besteht.Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 229.000 € (entspricht 1991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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