VBU Immobilien - Heilbronn-Böckingen: Modernes Dreifamilienhaus bietet Rendite-Potenzial
74080 Heilbronn
Preis:440.000 €
€/m²:2378 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 16:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche244 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²2378 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-11T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.901 €
Jährliche Mieteinnahmen
22812 €
Mietrendite (ROI)
5.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74080 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Der Stadtteil ist durch die Anbindung an das Heilbronner Stadtbusnetz verkehrstechnisch bestens versorgt.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandel sind vorhanden.Von der Grund- und Werkrealschule über Gemeinschaftsschule und Realschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten vorhanden, außerdem gibt es auch einige Kindergärten.Kulturell und sportlich hat Böckingen auch viele Veranstaltungen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben anzubieten.
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Inseriert am 11. August 2026
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440.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 440.000 € (entspricht 2378 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 74080 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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