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    Grundstück trifft Zukunft - Ihr Haus entsteht hier

    Leipzig

    Preis:725.448 €
    €/m²:4711 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Grundstück trifft Zukunft - Ihr Haus entsteht hier – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Grundstück trifft Zukunft - Ihr Haus entsteht hier – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 13:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche737 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis725.448 €
    • Preis pro m²4711 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 737 m² liegt in ruhiger und grüner Umgebung innerhalb der beliebten Grünau-Siedlung. Sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass es vollständig erschlossen ist.Gemäß Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaugebiet ausgewiesen und kann zeitnah entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen bebaut werden. Bereits im Jahr 2001 wurde ein Bauantrag für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus inklusive Stellplätzen positiv beschieden. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 725.448 € (entspricht 4711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Immobilienbewertung

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