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    4. 70 m² Altbauwohnung plus 45 m² Dachstudio - 115 qm nutzbare Fläche für kreative Nutzung

    70 m² Altbauwohnung plus 45 m² Dachstudio - 115 qm nutzbare Fläche für kreative Nutzung

    10715 Berlin

    Preis:415.000 €
    €/m²:5929 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    70 m² Altbauwohnung plus 45 m² Dachstudio - 115 qm nutzbare Fläche für kreative Nutzung – 10715 Berlin – Bild 1 von 9
    70 m² Altbauwohnung plus 45 m² Dachstudio - 115 qm nutzbare Fläche für kreative Nutzung – 10715 Berlin – Vorschaubild 1
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    70 m² Altbauwohnung plus 45 m² Dachstudio - 115 qm nutzbare Fläche für kreative Nutzung – 10715 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²5929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.411 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16932 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10715 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Wilmersdorf zählt zu den etablierten und beliebten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Das gewachsene Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und spricht sowohl Eigennutzer als auch Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger an.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das städtische Umfeld. Durch die Lage innerhalb Berlins sind zahlreiche Hochschul-, Arbeits- und Freizeitstandorte gut in den Alltag integrierbar.

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      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 415.000 € (entspricht 5929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10715 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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