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    4. Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf

    Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf

    22455 Hamburg

    Preis:550.000 €
    €/m²:3986 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf – 22455 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf – 22455 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf – 22455 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Niendorf – 22455 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 07:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²3986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.710 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der König-Heinrich-Weg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Niendorfer Zentrum rund um den Tibarg mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielfältiger Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U2 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 sowie der Hamburger Flughafen sind komfortabel erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 550.000 € (entspricht 3986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22455 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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