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    4. Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund - ideale Kapitalanlage

    Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund - ideale Kapitalanlage

    44329 Dortmund

    Preis:219.000 €
    €/m²:2433 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund - ideale Kapitalanlage – 44329 Dortmund – Bild 1 von 9
    Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund - ideale Kapitalanlage – 44329 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      704 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44329 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist gegeben. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund

      Inseriert am 25. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      207.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 219.000 € (entspricht 2433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44329 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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