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    4. 1A-Lage! Tolles Studentenapartment in unmittelbarer Nähe zur Uni!

    1A-Lage! Tolles Studentenapartment in unmittelbarer Nähe zur Uni!

    91054 Erlangen

    Preis:185.000 €
    €/m²:6852 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1993
    1A-Lage! Tolles Studentenapartment in unmittelbarer Nähe zur Uni! – 91054 Erlangen – Bild 1 von 9
    1A-Lage! Tolles Studentenapartment in unmittelbarer Nähe zur Uni! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Mai 2026 um 01:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²6852 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Erlangen, auch als "Hugenottenstadt" bekannt, liegt inmitten der Metropolregion Nürnberg und zählt zu den dynamischsten Standorten Nordbayerns. Die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) prägt den starken Wirtschaftsraum rund um Forschung, Medizin und Hightech. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und die traditionsreiche "Erlanger Bergkirchweih" zu Pfingsten unterstreichen den hohen Wohlfühlfaktor an der Regnitz.Die zentrale Lage des Apartments in Erlangens belebter Gegend bietet kurze Wege zu Universitäten, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Fußgängerzone und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, und Bäckereien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 185.000 € (entspricht 6852 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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