Charmante 3,5- Zimmer Wohnung mit Gartenflair !
Fürth
Preis:450.000 €
€/m²:4737 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Etage0
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²4737 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
13068 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90766 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage- Beliebt und bestens angebundenDie Immobilien befindet sich in Fürth (Vacher Straße) mit sehr guter Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar- Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr- Schnelle Wege nach Erlangen, Nürnberg und in die Fürther Innenstadt- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene GrünflächenHier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.FazitEine seltene Gelegenheit : Erdgeschosswohnung mit Garten, durchdachter Grundriss und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Hausgemeinschaft.Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem Hauch von Hausgefühl suchen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 450.000 € (entspricht 4737 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2009.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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