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    4. Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde

    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde

    Wolfsburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:2921 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 4
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    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Helles, gepflegtes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse in Wofsbug-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 15:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche269 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.188 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14256 €

    Mietrendite (ROI)

    4.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und Familienfreundlichkeit aus.Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Nur 100 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte für Ihren täglichen Bedarf, der somit schnell erledigt ist. Für Familien mit kleinen Kindern liegt der städtische Kindergarten nur 550 Meter entfernt, was den Weg zur Betreuung einfach macht. Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder liegtdie IGS weiterführende Schule im Umfeld und Sie erreichen die Musikpavillon-Schule in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitwert wird durch den Park "Am Ehrenfriedhof", nur 600 Meter entfernt, erhöht, der hervorragende Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Bushaltestelle Thornerweg in 500 Metern und Wolfsburg Hauptbahnhof nur 4200 Metern entfernt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 295.000 € (entspricht 2921 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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