Altbaucharme trifft Wohnkomfort in Flingern Nord - hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung
40235 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²8176 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.282 €
Jährliche Mieteinnahmen
15384 €
Mietrendite (ROI)
2.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40235 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Direkt an der Grenze zwischen dem lebendigen Flingern-Nord und dem eleganten Zooviertel gelegen, verbindet sich hier urbanes Lebensgefühl mit einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld.Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung …
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Inseratshistorie
Seit 31. Aug. 2026 am Markt (20 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote695.000 €Diese Anzeige
- 31. Aug. 2026Immobilienscout24695.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 8176 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40235 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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