Neubau-Erstbezug in Amelsbüren: Modernes Wohnen mit sonniger Loggia
Münster
Preis:404.000 €
€/m²:5534 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 12:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis404.000 €
- Preis pro m²5534 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.249 €
Jährliche Mieteinnahmen
14988 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort48163 Münster
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage nahe dem Ortskern von Amelsbüren. Der südlichste Stadtteil von Münster vereint dörfliche Idylle mit perfekter Anbindung. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.Für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Amelsbüren bietet eine schnelle Zugverbindung zum Münsteraner Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A1 in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Parklandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren am Dortmund-Ems-Kanal ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 404.000 € (entspricht 5534 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Münster.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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