Modernisiertes, vollvermietetes Dreifamilienhaus in Koblenz-Güls
56072 Koblenz
Preis:468.000 €
€/m²:2629 €/m²
Fläche:178 m²
Zimmer:8
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 16:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche178 m²
- Grundstücksfläche385 m²
- Zimmer8
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis468.000 €
- Preis pro m²2629 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.709 €
Jährliche Mieteinnahmen
20508 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56072 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.Weitere Lagedetails:- Begehrte und attraktive Wohnlage- Direkte Nähe zum Moselufer- Kombination aus einem ruhigen und äußerst gepflegtenUmfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt- Beliebter Wohnstandort- Gewachsene Infrastruktur- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe- Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3- Die Region an Rhein und Mosel bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 468.000 € (entspricht 2629 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 56072 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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