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    Exklusives Grundstück in begehrter Lage!

    70435 Stuttgart

    Preis:1.334.707 €
    €/m²:8394 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Exklusives Grundstück in begehrter Lage! – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 4
    Exklusives Grundstück in begehrter Lage! – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche617 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.334.707 €
    • Preis pro m²8394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt inkl. Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Zuffenhausen. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung mit einem vielfältigen Wohnumfeld.Zuffenhausen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die lebendige Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet einen hohen Komfort im Alltag.Auch für Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten: Grünflächen, Parks und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangeboten der Landeshauptstadt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die S-Bahn- und U-Bahn-Anbindung sind die Stuttgart Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Über die B10 und die Autobahnen A81/A8 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Region und wichtige Wirtschaftsstandorte.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Stuttgart-Zuffenhausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorteile einer Großstadt mit kurzen Wegen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.334.707 € (entspricht 8394 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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