Kapitalanlage am Wasser | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick
Berlin
Preis:189.500 €
€/m²:2961 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis189.500 €
- Preis pro m²2961 €/m²
- Heizkosten121 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
884 €
Jährliche Mieteinnahmen
10608 €
Mietrendite (ROI)
5.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12439 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Spreeviertel ist etwas Besonderes! In Niederschöneweide, auf einem Wassergrundstück mit Parkcharakter mitten an der Spree liegt das einzigartige Baudenkmal-Ensemble.Die hier typischen Loggien sorgen für Licht und Luft. Die auch heute noch modernen Grundrisse machen die Wohnungen im Spreeviertel begehrenswert.
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