TOP für Kapitalanleger und Eigennutzer. 3,5R. Erdgeschosswohnung toll ausgestattet. Neue Fassade

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Essener Norden und eignet sich hervorragend für Airbnb, Kurzzeitvermietung und möbliertes Wohnen auf Zeit. Besonders Geschäftsreisende, Monteure, Projektmitarbeiter sowie Freizeit- und Veranstaltungsbesucher profitieren von der guten Erreichbarkeit.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur A42 und zur B224 (Gladbecker Straße). Dadurch sind die Essener Innenstadt sowie Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen und weitere Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Essens.Für Freizeit und Erholung befinden sich attraktive Ziele in der Umgebung. Die Schurenbachhalde mit der "Bramme für das Ruhrgebiet", der Rhein-Herne-Kanal sowie verschiedene Grün- und Radwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Ein besonderes touristisches Highlight ist das nahegelegene UNESCO-Welterbe Zollverein mit Ruhr Museum, Industriekultur, Veranstaltungen und Gastronomie. Auch die ZOOM Erlebniswelt, die VELTINS-Arena in Gelsenkirchen und der Tetraeder in Bottrop sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.Fazit: Eine attraktive Lage für Kurzzeitgäste mit einer gelungenen Kombination aus guter Autobahn- und ÖPNV-Anbindung, zentraler Lage im Ruhrgebiet sowie vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der Kaiser-Wilhelm-Park und der Nordsternpark in Gelsenkirchen bieten in kurzer Entfernung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Der Rhein-Herne-Kanal lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein.