Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Juwel in der Kulturhauptstadt Europas 2025!
Chemnitz
Preis:410.000 €
€/m²:456 €/m²
Fläche:900 m²
Zimmer:25
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 08:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche900 m²
- Grundstücksfläche900 m²
- Zimmer25
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²456 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.247 €
Jährliche Mieteinnahmen
38964 €
Mietrendite (ROI)
9.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9126 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
gute Lage mit Nähe zum Stadtzentrum, in Null Komma Nix sind Sie in der City,gute Anbindung zu allem Lebensnotwendigen: wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufen, Kindereinrichtungen, Schule, Ärzte, Freizeit, ...CHEMNITZ ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Aufgrund der Relevanz der einheimischen Textil- und Maschinenbauindustrie während der Industrialisierung (und der damit einhergehenden Rauch- und Schmutzentwicklung) erhielt Chemnitz den Beinamen Sächsisches Manchester.Als namensgebender Fluss verläuft die Chemnitz durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 410.000 € (entspricht 456 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 900 m² und das Objekt verfügt über 25 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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