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    4. Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Dachterrassenwohnung in historischer Tramstation-Tramlofts Nürnberg

    Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Dachterrassenwohnung in historischer Tramstation-Tramlofts Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:620.000 €
    €/m²:5905 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1914
    Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Dachterrassenwohnung in historischer Tramstation-Tramlofts Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Dachterrassenwohnung in historischer Tramstation-Tramlofts Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Dachterrassenwohnung in historischer Tramstation-Tramlofts Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 10:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis620.000 €
    • Preis pro m²5905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13428 €

      Mietrendite (ROI)

      2.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die historische Immobilie in der Fuchsstraße 20, bekannt als die Tramlofts Nürnberg, bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Nürnberg. Diese einzigartige Wohnadresse verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und liegt nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. - Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung- Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Germanischen Nationalmuseum und der Oper- Gute Verkehrsanbindung für Pendler, mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn und des Hauptbahnhofs- Grünflächen und Parks in der Nähe, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der NäheUrban, modern, außergewöhnlich: Die Tramlofts Nürnberg stehen für zeitgemäßes Wohnen mit Komfort in zentraler Lage. Hochwertige Materialien, klare Architektur und optimale Verkehrsanbindung schaffen ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter für anspruchsvolle Käufer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Dachterrassenwohnung in historischer Tramstation–Tramlofts Nürnberg

      Inseriert am 6. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      620.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 620.000 € (entspricht 5905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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