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    4. Seltene Gelegenheit in gefragter Mosellage

    Seltene Gelegenheit in gefragter Mosellage

    54290 Trier

    Preis:479.000 €
    €/m²:2092 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1978
    Seltene Gelegenheit in gefragter Mosellage – 54290 Trier – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit in gefragter Mosellage – 54290 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. April 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche528 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²2092 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54290 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie in der Rotenfeldstraße 15 in Trier überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Mosel. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Besonders Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Moselradwegen und den attraktiven Uferbereichen der Mosel, die zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Trierer Innenstadt.Auch für Berufspendler und Grenzgänger ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an Luxemburg ist hervorragend, sodass die Grenze und zahlreiche Arbeitsplätze im Großherzogtum in kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus sind sämtliche Richtungen schnell und komfortabel erreichbar, was die Immobilie insbesondere für Berufstätige und Vielreisende interessant macht.Die Kombination aus naturnahem Wohnen an der Mosel, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu Luxemburg macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnlage in der Region Trier.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehrfamilienhaus mit bestehender WEG-Struktur – Core+/Value-Add Investment in Trier

      Inseriert am 3. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      483.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 479.000 € (entspricht 2092 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54290 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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