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    4. BEZUGSFREI ! SCHLEUSSIG - für Selbstnutzer! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

    BEZUGSFREI ! SCHLEUSSIG - für Selbstnutzer! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

    Leipzig

    Preis:323.700 €
    €/m²:3637 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    BEZUGSFREI ! SCHLEUSSIG - für Selbstnutzer! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad – Leipzig – Bild 1 von 9
    BEZUGSFREI ! SCHLEUSSIG - für Selbstnutzer! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 15:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis323.700 €
    • Preis pro m²3637 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig - Wohnen wo die Stadt durchatmetMitten in Leipzig und dennoch fernab vom städtischen Trubel: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel, das durch seine außergewöhnlich großzügigen Nachbargrundstücke und den weitläufigen, unbebauten Innenbereich besticht. Hier öffnet sich die Stadt zu einem grünen Rückzugsort, der in dieser Form in einer Großstadt wie Leipzig eine echte Seltenheit darstellt.Der Innenbereich des Quartiers ist bis heute unbebaut und präsentiert sich als natürliche Grünoase - ein ruhiger, begrünter Freiraum, der Licht, Luft und ein spürbares Naturgefühl direkt vor die Haustür bringt. Die umliegenden Grundstücke der Nachbarn sind großzügig geschnitten und mit altem Baumbestand versehen, was dem gesamten Ensemble eine parkähnliche Atmosphäre verleiht.Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtleben Leipzigs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert.Eine Adresse, die Ruhe und Urbanität in einem seltenen Gleichgewicht vereint - ideal für alle, die in Leipzig nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 323.700 € (entspricht 3637 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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