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    4. Sonne, Weitblick & private Sauna! - Wohnen auf höchstem Niveau! - Kiel-Düsternbrook

    Sonne, Weitblick & private Sauna! - Wohnen auf höchstem Niveau! - Kiel-Düsternbrook

    Kiel

    Preis:943.750 €
    €/m²:8580 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Sonne, Weitblick & private Sauna! - Wohnen auf höchstem Niveau! - Kiel-Düsternbrook – Kiel – Bild 1 von 9
    Sonne, Weitblick & private Sauna! - Wohnen auf höchstem Niveau! - Kiel-Düsternbrook – Kiel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 06:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis943.750 €
    • Preis pro m²8580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.519 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18228 €

    Mietrendite (ROI)

    1.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24105 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kiels - im charmanten Stadtteil Düsternbrook. Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.Geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, zurückhaltenden Wohnatmosphäre, bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde laden zu erholsamen Spaziergängen ein, sei es entlang der Uferpromenade, durch schattige Parks oder bei einer frischen Brise am Wasser. Hier lässt sich der Alltag bewusst entschleunigen - ein besonderer Mehrwert für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob entspannte Stunden in der Natur, leichte sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Spazierengehen oder der Besuch kleiner Cafés und kultureller Angebote in der näheren Umgebung - die Möglichkeiten sind vielfältig und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität - gerade auch für ältere Bewohner. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für Flexibilität und Mobilität.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen in Kiel. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie in einem Umfeld, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude auf harmonische Weise vereint.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sonne, Weitblick & private Sauna! – Wohnen auf höchstem Niveau! - Kiel-Düsternbrook

    Inseriert am 26. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    943.750 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 943.750 € (entspricht 8580 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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