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BEZUGSFREI - Zentral wohnen in Freiburg: 3 Zimmer mit Aufzug, zwei Balkonen und Stellplatz

79110 Freiburg im Breisgau

Preis:349.000 €
€/m²:4106 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 03:49
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85 m²
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis349.000 €
  • Preis pro m²4106 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.018 €

Jährliche Mieteinnahmen

12216 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79110 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Lage im Zentrum von Freiburg zählt zu den nachhaltig wertstabilen Wohnstandorten mit überdurchschnittlicher Nachfrage und sehr guter Vermietbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot, Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine dauerhaft starke Marktakzeptanz. Für Kapitalanleger bietet der Standort eine solide Renditeperspektive bei gleichzeitig geringem Leerstandsrisiko, während Eigennutzer von urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und langfristiger Standortqualität profitieren.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 349.000 € (entspricht 4106 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79110 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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