Direktorenvilla im sachlichen Stil mit modernem Raumkonzept auf großem Grundstück
Wolfsburg
Preis:1.750.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:350 m²
Zimmer:10
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 16:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche350 m²
- Grundstücksfläche3850 m²
- Zimmer10
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis1.750.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
50400 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
* die Immobilie liegt in einem etablierten und gewachsenen Stadtteil von Wolfsburg * ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit überwiegend repräsentativer Bebauung * eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. * gute Anbindung an das Volkswagen Werk (ca. 10 Minuten) und die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) * Nahversorgung, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz * das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer aufgelockerten Bebauung
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 1.750.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 350 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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