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    4. Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung

    Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung

    Krefeld

    Preis:535.000 €
    €/m²:3092 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1933
    Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung – Krefeld – Bild 1 von 9
    Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung – Krefeld – Vorschaubild 1
    Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung – Krefeld – Vorschaubild 2
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    Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung – Krefeld – Vorschaubild 8
    Krefeld-Hüls: Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche347 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²3092 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.519 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18228 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47839 Krefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Krefeld-Hüls vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines grünen Vorortes mit der Nähe zu allen Vorzügen des urbanen Lebens. Als Stadtteil von Krefeld besticht Hüls durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre einladenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, während charmante Cafés und Restaurants kulinarische Vielfalt bieten. Für Familien ist Hüls besonders attraktiv durch das Angebot an Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung direkt vor der Haustür gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie schnell mit dem Krefelder Stadtzentrum und bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellen. Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Stunden in der Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten. Krefeld-Hüls bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Lebensstil und ist somit ein idealer Standort für alle, die ihren Wohnort als Rückzugsort und Lebensmittelpunkt gleichermaßen schätzen.

    Gleiche Immobilie

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    Attraktive Kapitalanlage: EFH in Krefeld-Hüls mit Top-Ausstattung, Wintergarten und Photovoltaik

    Inseriert am 13. Juli 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    535.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 535.000 € (entspricht 3092 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Krefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1933.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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