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    4. Zinsen umgehen statt akzeptieren: KfW40-QNG macht den Unterschied

    Zinsen umgehen statt akzeptieren: KfW40-QNG macht den Unterschied

    13467 Berlin

    Preis:918.672 €
    €/m²:5889 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Zinsen umgehen statt akzeptieren: KfW40-QNG macht den Unterschied – 13467 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche640 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis918.672 €
    • Preis pro m²5889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13467 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Hermsdorf, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Hermsdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die dir und deiner Familie ein komfortables Leben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen, darunter die Grundschule am Walde und das Gymnasium Reinickendorf, beide mit sehr guten Bewertungen.Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, wie den Edeka in der Nähe und diverse Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet mit Hausärzten, Fachärzten und Apotheken im Ortsteil, sodass du dich jederzeit gut aufgehoben fühlst.Die Freizeitgestaltung in Hermsdorf ist vielfältig: Naturliebhaber genießen die Nähe zum Tegeler Fließ und den umliegenden Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Familien schätzen das breite Angebot an Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern.Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahnen A111 und A114 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Hermsdorf vereint somit Ruhe, Natur und urbanen Komfort - ideal für ein harmonisches Familienleben und ein Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlst.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      155 m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf. Modern & förderfähig

      Inseriert am 8. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      919.852 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 918.672 € (entspricht 5889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13467 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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