Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt!

    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt!

    74072 Heilbronn

    Preis:479.000 €
    €/m²:3575 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Bild 1 von 9
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 1
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 2
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 3
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 4
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 5
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 6
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 7
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 8
    ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heilbronn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 01:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²3575 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.512 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74072 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Immobilienstandort Heilbronn befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Die Stadt ist mit rund 125.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt im Bundesland und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart.Heilbronn ist bekannt als eine moderne und lebendige Stadt mit einer starken Wirtschaft. Vor allem im Bereich Weinbau und Maschinenbau ist Heilbronn international bekannt. Die Stadt beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen wie beispielsweise Audi oder Bosch. Dadurch bietet Heilbronn eine breite Palette an Arbeitsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktiver Standort.Neben der starken Wirtschaft zeichnet sich Heilbronn auch durch seine zentrale Lage aus. Durch die Nähe zu Stuttgart und Mannheim ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine perfekte Infrastruktur. Auch der öffentliche Personennahverkehr macht Heilbronn zu einem attraktiven Wohnort. Verschiedene Bus- und S-Bahnlinien führen durch die Stadt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete.Neben den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteilen bietet Heilbronn auch ein breites kulturelles Angebot. Die Stadt verfügt über mehrere Theater, Museen und Galerien und veranstaltet regelmäßig Events und Festivals.In Heilbronn finden Interessenten eine breite Auswahl an Immobilien. Vom modernen Apartment in der Innenstadt bis hin zum großzügigen Einfamilienhaus im Grünen ist für jeden das passende Angebot dabei. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.Insgesamt ist Heilbronn ein attraktiver Immobilienstandort mit vielen Vorzügen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die sich ein neues Zuhause in Baden-Württemberg suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      439.000 €
      Anzeige ansehen

      ! Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn Stadt!

      Inseriert am 17. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen

      ** Großzügige und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn **

      Inseriert am 29. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn!

      Inseriert am 17. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn!

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen

      Diese Wohnung wartet auf Sie! - 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn!

      Inseriert am 1. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 479.000 € (entspricht 3575 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74072 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...