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    Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Optimierungsmöglichkeiten

    12524 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:4433 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Optimierungsmöglichkeiten – 12524 Berlin – Bild 1 von 7
    Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Optimierungsmöglichkeiten – 12524 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 07:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19764 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit hohem Wohnwert.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete im Berliner Südosten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A113 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 4433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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