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    4. Endlich zu Hause - Bungalow auf großem Grundstück

    Endlich zu Hause - Bungalow auf großem Grundstück

    22175 Hamburg

    Preis:635.000 €
    €/m²:5248 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Endlich zu Hause - Bungalow auf großem Grundstück – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Endlich zu Hause - Bungalow auf großem Grundstück – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 12:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche890 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis635.000 €
    • Preis pro m²5248 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnumgebung mit überwiegend klassischen Einzelhäusern entfaltet dieses Zuhause seinenbesonderen Charme. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die gleichermaßen Geborgenheit und Lebenskomfort vermittelt.Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Der charmante Ortskern von Wellingsbüttel sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile komfortabel und zügig. Dienahegelegenen Bushaltestellen der 17er u. 27er Busse ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 635.000 € (entspricht 5248 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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