Helle Maisonettewohnung in gefragter Lage von Ottensen - ca. 160 m² mit Dachterrassen-Potenzial
22765 Hamburg
Preis:1.949.000 €
€/m²:12181 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6
Baujahr:2005
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 13:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer6
- Etage4
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis1.949.000 €
- Preis pro m²12181 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.067 €
Jährliche Mieteinnahmen
36804 €
Mietrendite (ROI)
1.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22765 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht.
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Helle Maisonettewohnung in gefragter Lage von Ottensen – ca. 160 m² mit Dachterrassen-Potenzial
Inseriert am 13. März 2026
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1.949.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.949.000 € (entspricht 12181 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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