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    4. 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

    79117 Freiburg im Breisgau

    Preis:255.000 €
    €/m²:6071 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 8
    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 10:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²6071 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    818 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9816 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Littenweiler, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Freiburger Innenstadt.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dreisam, deren Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang - die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Ebenso attraktiv ist die Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1. Von dort aus gelangen Sie ohne Umsteigen bequem und schnell in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Studierende und alle, die Wert auf eine hervorragende Anbindung legen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Dreisam macht Littenweiler seit vielen Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    255.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 255.000 € (entspricht 6071 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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