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    Braucht Zuhause wirklich sechs Zimmer?

    13088 Berlin

    Preis:808.521 €
    €/m²:5284 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Braucht Zuhause wirklich sechs Zimmer? – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche153 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis808.521 €
    • Preis pro m²5284 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.993 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35916 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin und der Ortsteil Weißensee bilden den konkreten Rahmen für dieses geplante Bauvorhaben. Mehr ist für die Lage nicht nötig, um den Ausgangspunkt zu benennen: Du planst dein Einfamilienhaus innerhalb der Hauptstadt und verbindest den persönlichen Wohnentwurf mit einem definierten Grundstück von 615 m². Die genaue Bedeutung des Standorts für deinen Alltag ergibt sich dabei aus deinen eigenen Wegen, Prioritäten und der späteren Nutzung des Hauses.Auf dem Grundstück ist ein Einfamilienhaus mit 153,48 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Geschossen vorgesehen. Dadurch entsteht ein Grundstücks- und Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Bereiche ebenso berücksichtigt wie private Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice-Bedarf oder spätere Veränderungen im Leben. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 401.000 Euro; der Hauspreis ist mit 407.521 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 808.521 Euro, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für die weitere Planung sind die individuellen Vereinbarungen, die konkrete Planung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Braucht Zuhause wirklich sechs Zimmer?

      Inseriert am 5. August 2026
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      808.521 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 808.521 € (entspricht 5284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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