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    4. Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort

    Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort

    Kiel

    Preis:574.000 €
    €/m²:4592 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort – Kiel – Bild 1 von 9
    Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort – Kiel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 02:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche265 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis574.000 €
    • Preis pro m²4592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24159 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Unser Neubau-Vorhaben entsteht in der Ottomar-Enking-Straße in Kiel. Pries-Friedrichsort liegt im Norden Kiels und ist ein maritimer Küstenstadtteil mit Geschichte direkt am Meer. Hier trifft Naherholung in direkter Wassernähe auf eine belebte Einkaufsstraße mit inhabergeführtem Handel sowie auf einen bunten Mix aus kulturellem und gastronomischen Angebot und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Seele baumeln an einem der schönsten Strandabschnitte Kiels, dem Falckensteiner Strand, genießen Sie das alljährliche Leuchtturmfest mit Aktivitäten für Groß und Klein oder unternehmen Sie entspannte Radtouren in herrlicher Natur oder mit schönen Ausblicken, z.B. über die Holtenauer Brücke mit Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal.Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine Bäckerei liegt für die morgendlichen Brötchen nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.Entfernung bis zur Einkaufsstraße: 650 MeterEntfernung bis zum Falckensteiner Strand: 2 km Entfernung bis zum Kieler Hauptbahnhof / Stadtmitte: 12 kmDiese Vielfalt an Angeboten macht diese Doppelhaushälfte in Kiel zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt, Bildung, Freizeit und Erholung in Wassernähe suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort

      Inseriert am 8. April 2026
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      554.000 €
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      Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort

      Inseriert am 7. April 2026
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      Neubau-Doppelhaushälften in Pries-Friedrichsort

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 574.000 € (entspricht 4592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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