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    4. ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

    ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

    44328 Dortmund

    Preis:195.000 €
    €/m²:2566 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer *** – 44328 Dortmund – Bild 1 von 9
    ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer *** – 44328 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8124 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44328 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Scharnhorst-Ost überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Besonders für Familien bietet der Standort zahlreiche Vorteile:Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert sind.Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im direkten Umfeld und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien machen die Nahversorgung besonders komfortabel. Zusätzlich laden kleine Geschäfte, Wochenmärkte und ein Einkaufszentrum zu entspanntem Shopping ein. Dank einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und B236 bieten eine optimale Anbindung für Pendler.Freizeit und Erholung: Parks und Grünanlagen, wie etwa der idyllische und nahegelegene Kurler Busch, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
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      ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

      Inseriert am 18. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
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      ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

      Inseriert am 25. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      189.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 195.000 € (entspricht 2566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44328 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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