Freiburg Wiehre - Energetisch modernisierter Altbau, 3 Zimmer, zwei Balkone - Vermietet.

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:569.000 €
€/m²:7203 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche79
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1900

Kosten

  • Kaufpreis569.000 €
  • Preis pro m²7203 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.256 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15072

    Mietrendite (ROI)

    2.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    1A-LageDie Wohnung befindet sich in Freiburg-Wiehre, einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Repräsentative Altbauten, gewachsene Straßenzüge, eingewachsene Gärten und ein lebendiges, zugleich angenehm ruhiges Wohnumfeld prägen den besonderen Charakter dieses Stadtteils.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Freiburger Innenstadt und zu den weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig bieten die Dreisam, der Sternwald und die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine naturnahe Freizeitgestaltung.Die Wiehre zählt seit vielen Jahren zu den beständig nachgefragten Freiburger Wohnlagen. Die Verbindung aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität.

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    Freiburg Wiehre – Energetisch modernisierter Altbau, 3 Zimmer, zwei Balkone - Vermietet.

    Inseriert am 7. August 2026
    Immobilienscout24
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    569.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 569.000 € (entspricht 7203 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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