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    4. Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus

    Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus

    Ingolstadt

    Preis:649.000 €
    €/m²:4636 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus – Ingolstadt – Bild 1 von 4
    Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus – Ingolstadt – Vorschaubild 1
    Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus – Ingolstadt – Vorschaubild 2
    Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus – Ingolstadt – Vorschaubild 3
    Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus – Ingolstadt – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 06:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche228 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21432 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Haunwöhr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts und überzeugt nicht zuletzt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit dem ICE eine Direktverbindung nach München in rund 30 Minuten. Auch die Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg - ideale Voraussetzungen für Berufspendler, die die Dynamik der Landeshauptstadt mit der hohen Lebensqualität Ingolstadts verbinden möchten.Der Stadtteil selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Schulzentrum Südwest, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Haunwöhr insbesondere für Familien zu einer attraktiven Wohnadresse.Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen: Die Donauauen, der beliebte Baggersee und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeit- und Spielanlagen in der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung - für Kinder ebenso wie für Erwachsene.Die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer langfristig wertstabilen Adresse - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 649.000 € (entspricht 4636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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