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    4. Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt

    Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt

    Mannheim

    Preis:1.440.000 €
    €/m²:4660 €/m²
    Fläche:309 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1998
    Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Bild 1 von 9
    Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 1
    Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 2
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    Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 8
    Exklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Sauna und traumhaftem Garten in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche309 m²
    • Grundstücksfläche576 m²
    • Zimmer7.5
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis1.440.000 €
    • Preis pro m²4660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44496 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68259 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Die Wohnlage ist ruhig, gewachsen und überwiegend von Einfamilienhäusern sowie gepflegter Wohnbebauung geprägt.Wallstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Mannheimer Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnverbindungen besteht eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig sind die Bundesstraßen und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.Die nahegelegenen Felder und Grünflächen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen den angenehmen Wohncharakter der Lage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mannheim beträgt 1.440.000 € (entspricht 4660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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