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    4. Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten

    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten

    59071 Hamm

    Preis:449.000 €
    €/m²:3563 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten – 59071 Hamm – Bild 1 von 8
    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten – 59071 Hamm – Vorschaubild 1
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    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten – 59071 Hamm – Vorschaubild 3
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    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten – 59071 Hamm – Vorschaubild 7
    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart-Home, 3-Garagen, PV-Anlage & außergewöhnlichem Garten – 59071 Hamm – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamm · Alle Immobilien in Hamm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche512 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3563 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.197 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59071 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dörflicher Charakter bei gleichzeitiger städtischer Erreichbarkeit: Mal ehrlich, wer träumt nicht von so einer Top-Lage? Einerseits will man alles Notwendige in direkter Nähe haben, andererseits aber auch Beschaulichkeit und Ruhe nicht missen. Wo gibt's das schon? Wir sagen's Ihnen: in Hamm-Braam-Ostwennemar. Braam-Ostwennemar gilt als als besonders gepflegter und eher ländlich daherkommender Stadtteil. Der ortsansässige Rewe-Markt an der Ostwennemarstraße versorgt Sie mit Lebensmitteln und anderweitigem täglichen Bedarf. Hinzu kommen eine urige Backstube und der Getränkemarkt trinkgut Lötschert. Sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass doch mal etwas in der Vorratskammer fehlt, können Sie beruhigt sein: Die Innenstadt von Hamm mit allen Shoppingmöglichkeiten ist wirklich nur einen Steinwurf entfernt. Die Erlenbachschule z.B. ist gut über Fuß- und Radwege, aber auch über öffentliche Verkehrsmittel für Ihren Nachwuchs erreichbar. Auch die Kindergärten zeigen überdies, dass in Braam-Ostwennemar auch an die jüngsten Einwohner des Stadtteils gedacht ist.Keine Frage: Wenn man die Freizeit sinnvoll gestalten kann, wird aus Wohnen Leben.Ihr Glück: Bekannt ist der Stadtteil Braam-Ostwennemar für sein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu nennen wären da auf der einen Seite Klassiker wie die lokalen Sportvereine und der Schützenverein Braam-Ostwennemar 1921 e.V. Darüber hinaus ist die Ahse nicht fern, an deren Ufern man gemütlich entlang schlendern kann. Wer sich auf der anderen Seite in einem unkonventionelleren Hobby versuchen will, kann etwa dem Kanuverein beitreten. Handballfans aufgepasst: In der Westpress Arena können Sie sich die Spiele des erfolgreichen ASV Hamm-Westfalen ansehen. Das absolute Highlight, was die Freizeit in Braam-Ostwennemar angeht, ist aber zweifelsohne der Maximilianpark, dessen Wahrzeichen der gut 35 Meter hohe gläserne Elefant ist. Der Park wurde 1984 im Zuge der Landesgartenschau auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Maximilian eröffnet und erfreut sich seitdem anhaltender Popularität. Nicht ohne Grund: Ob Kunstinstallationen, ein Dschungelspielplatz für die Kids, laufend wechselnde Veranstaltungen oder das faszinierende Schmetterlingshaus, das wirklich einen Besuch wert ist - der Maxipark, wie der waschechte Hammenser sagt, hält für Groß und Klein ein spannendes Repertoire bereit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 449.000 € (entspricht 3563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 59071 Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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