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    4. Villa am Stadtwald - Großzügige Wohnkultur für höchste Ansprüche

    Villa am Stadtwald - Großzügige Wohnkultur für höchste Ansprüche

    53177 Bonn

    Preis:1.329.000 €
    €/m²:8204 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Villa am Stadtwald - Großzügige Wohnkultur für höchste Ansprüche – 53177 Bonn – Bild 1 von 6
    Villa am Stadtwald - Großzügige Wohnkultur für höchste Ansprüche – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
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    Villa am Stadtwald - Großzügige Wohnkultur für höchste Ansprüche – 53177 Bonn – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche162 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahrk.A.
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis1.329.000 €
    • Preis pro m²8204 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Ende 2027

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.125 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25500 €

      Mietrendite (ROI)

      1.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wenn wir reisen, dann schauen wir uns am Ziel meist das eine Große und Berühmte an. Dort, wo wir dauerhaft wohnen möchten, überzeugt uns allerdings eher die Abwechslung, die Vielzahl der Aspekte: Vielfalt ist einer der großen Schlüssel zu einem erfüllten Leben. Denn Vielfalt garantiert stets neue Impulse, neue Möglichkeiten, neue Perspektiven.Würde es tatsächlich einen Preis für jene Stadt geben, in der man besonders angenehm leben kann, modern und ruhig, kulturell vielseitig sowie mit hoher Lebensqualität, wohin man auch blickt - Bonn hätte beste Aussichten, diesen Titel zu erhalten. Insbesondere das eingemeindete Bad Godesberg und dessen Stadtteil Schweinheim lenken dabei mit ihrer fantastischen Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit die Blicke auf sich:Bad Godesberg ist eine greifbare Umsetzung des Begriffs "lebenswert" - und gebaute Vielfalt.Das Spektrum der spannenden Möglichkeiten für jeden Tag ließe sich fast beliebig fortführen:Wie wäre es heute mit etwas Kultur, vielleicht einem bedeutenden Museum, morgen mit Shoppen in der MetropoleBonn, nur drei Busstationen weiter, und übermorgen mit ein wenig Sport, gegebenenfalls sogar neben oder auf dem Rhein ...? Wir sehen uns dort!Wem das zu naheliegend ist: Es sind kurze Wege in die Eifel oder ins Siebengebirge, flugs mal in die Landeshauptstadt, ins quicklebendige Ruhrgebiet oder zum beeindruckenden UNESCO Welterbe"Oberes Mittelrheintal" mit seinen mehr als 30 romantischen Burgen & Schlössern auf engstemRaum, alle mehr als einen Blick wert. Das sollten Sie sich ansehen und es erleben, am besten aus direkter Nähe: von zu Hause aus.Hier zu wohnen, im Zentrum des Lebens, aber nicht des Trubels ... was könnte mehr Leben haben und mehr Aussichten bieten?

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Villa am Stadtwald – Großzügige Wohnkultur für höchste Ansprüche

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.294.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 1.329.000 € (entspricht 8204 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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