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    4. Ihr modernes Traumhaus in ruhiger Lage, energieeffizient, stilvoll und sofort bezugsfertig

    Ihr modernes Traumhaus in ruhiger Lage, energieeffizient, stilvoll und sofort bezugsfertig

    Hannover

    Preis:675.000 €
    €/m²:4891 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Ihr modernes Traumhaus in ruhiger Lage, energieeffizient, stilvoll und sofort bezugsfertig – Hannover – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 16:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche280 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²4891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.103 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Hannover-Mittelfeld, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt.Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind in kurzer Zeit erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Maschsee, die Eilenriede oder der Tiergarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr modernes Traumhaus in ruhiger Lage, energieeffizient, stilvoll und sofort bezugsfertig

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      675.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 675.000 € (entspricht 4891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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