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    4. Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung

    Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung

    Mönchengladbach

    Preis:359.000 €
    €/m²:3264 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 09:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche221 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3264 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.230 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14760 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Odenkirchen. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.Vorzüge:Odenkirchen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Wohngebiete und eine gute Nahversorgung aus. Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnlage ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.Verkehrsanbindung:Die Anbindung ist sehr gut: Über die A61 und A46 sind Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheydt sowie Buslinien sorgen für eine gute Verbindung im öffentlichen Nahverkehr.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Zentren von Rheydt und Mönchengladbach.Das Wohnen in Mönchengladbach-Odenkirchen ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      359.000 €
      Anzeige ansehen

      Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung

      Inseriert am 26. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 359.000 € (entspricht 3264 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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