Erdgeschosswohnung mit Garten, Tiefgarage und direkter Waldnähe

Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid, der für seine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischer Prägung und hoher Wohnqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Stadtanbindung verzichten zu müssen. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, gewachsene Wohnstrukturen sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen eine harmonische, lebenswerte Atmosphäre.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad genutzt werden. Darüber hinaus bietet Burtscheid ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie kleine Geschäfte und Cafés, die den Stadtteil besonders lebendig und attraktiv machen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die wichtigsten Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der angrenzende Wald- und Grünbereich rund um die Monschauer Straße bietet eine fußläufig erreichbare Rückzugsmöglichkeit für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung - perfekt für Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.