Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Mitte beträgt 299.000 € (entspricht 4211 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Aachen-Mitte.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Naturnah und zentral - charmante Erdgeschosswohnung mit Garten

Aachen-Mitte

Preis:299.000 €

€/m²:4211 €/m²

Fläche:71 m²

Zimmer:2

Baujahr:1976

Naturnah und zentral - charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – Aachen-Mitte – Bild 1 von 13

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. März 2026 um 11:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1976
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4211 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(175.4 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

732 €

Jährliche Mieteinnahmen

8784 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52066 Aachen-Mitte
BundeslandNordrhein-Westfalen

299.900 €

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