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    4. Maßgeschneidertes Wohnglück mit neuster Technik auf Traumgrundstück in Neuss!

    Maßgeschneidertes Wohnglück mit neuster Technik auf Traumgrundstück in Neuss!

    41472 Neuss

    Preis:867.470 €
    €/m²:6066 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Maßgeschneidertes Wohnglück mit neuster Technik auf Traumgrundstück in Neuss! – 41472 Neuss – Bild 1 von 9
    Maßgeschneidertes Wohnglück mit neuster Technik auf Traumgrundstück in Neuss! – 41472 Neuss – Vorschaubild 1
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    Maßgeschneidertes Wohnglück mit neuster Technik auf Traumgrundstück in Neuss! – 41472 Neuss – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 14:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche731 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis867.470 €
    • Preis pro m²6066 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24180 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41472 Neuss
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind und einen ausgezeichneten Ruf genießen. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du für deine Kinder eine liebevolle Betreuung in der Nähe findest.Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und allem, was du brauchst, bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Neuss gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.Die Freizeitangebote sind vielfältig und laden zu Aktivitäten für Jung und Alt ein. Ob Sportvereine, Parks oder kulturelle Veranstaltungen - hier erlebst du eine hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Grünen einladen.Für Pendler ist Neuss optimal angebunden. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell ins nahegelegene Düsseldorf und andere umliegende Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A57 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu Ausflugszielen erleichtert.In Neuss findest du die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und familienfreundlicher Umgebung, die dir und deinen Lieben ein erfülltes und komfortables Leben ermöglicht.

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      Inseriert am 4. April 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      535.169 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss beträgt 867.470 € (entspricht 6066 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 41472 Neuss.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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