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    4. Wahrgewordenes Wohnglück - Neubau inkl. Grundstück

    Wahrgewordenes Wohnglück - Neubau inkl. Grundstück

    70192 Stuttgart

    Preis:2.334.075 €
    €/m²:9807 €/m²
    Fläche:238 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Wahrgewordenes Wohnglück - Neubau inkl. Grundstück – 70192 Stuttgart – Bild 1 von 7
    Wahrgewordenes Wohnglück - Neubau inkl. Grundstück – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 10:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche238 m²
    • Grundstücksfläche682 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.334.075 €
    • Preis pro m²9807 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Tauchen Sie ein in ein Viertel, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernste Lebensqualität bietet. Der Stuttgarter Norden, bekannt für architektonische Meilensteine wie die Weissenhofsiedlung, ist weit mehr als nur eine Wohnadresse - es ist ein Statement für Ästhetik und Lebensfreude. In dieser traditionsreichen Umgebung zu leben, bedeutet Teil einer inspirierenden Gemeinschaft zu sein. Die prachtvollen Villen und gepflegten Gärten der Nachbarschaft schaffen eine Kulisse, die zum Träumen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen intellektuellem Flair und familiärer Wärme. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Bismarckturm, von wo aus Sie den Sonnenuntergang über den Weinbergen bewundern können - ein tägliches Schauspiel, das Herz und Sinne berührt. Die Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen und Kitas ist auf höchstem Niveau, sodass Sie sich um die Zukunft Ihrer Kinder bestens aufgehoben fühlen. Die hervorragende Anbindung an die B27 und die Autobahnen macht auch den Weg zur Arbeit unkompliziert. Es ist die Liebe zum Detail und die Wertschätzung für das Schöne, die das Leben hier so besonders machen. Finden Sie Ihr neues Glück in einer Lage, die Herzlichkeit, Kultur und Exklusivität auf harmonische Weise vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.334.075 € (entspricht 9807 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70192 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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